# Maison à vendre in Merkem for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRVF9 ## Description Cette maison de ville récemment rénovée bénéficie d'un emplacement central sur la place du marché à Merkem et allie confort moderne et caractère authentique. Grâce aux travaux de rénovation réalisés, au double vitrage à haut rendement, à l'isolation des combles et à l'étiquette énergétique B avantageuse, vous profiterez ici d'une maison économe en énergie, prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable, une cuisine ouverte spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement et les raccordements nécessaires pour une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous accédez à la terrasse et au jardin profond orienté sud-ouest. À l'arrière, il y a également deux débarras pratiques, idéaux pour ranger les vélos, le matériel de jardinage... Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, une buanderie pratique et une cave sèche. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'un meuble vasque, d'une grande douche à l'italienne et de toilettes supplémentaires. Au deuxième étage se trouve une chambre principale spacieuse avec des poutres apparentes en bois, qui mettent davantage en valeur le caractère authentique de la maison. Une maison prête à être habitée, bénéficiant d'un emplacement central, d'une disposition pratique et de beaucoup d'espace de rangement, où le confort moderne et le caractère authentique de la maison se marient harmonieusement. Intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite sur place ! Le prix indiqué est un prix indicatif ; chaque offre sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l'accepter ou de la refuser. Prenez de l'avance en demandant une estimation gratuite et sans engagement de votre bien via : http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten PEB : Classe B (Réf. NI27630) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 375m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 233 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0002962037-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **K-level**: 84 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 375m² - **Surface habitable**: 157m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 95m² - **Largeur de la parcelle**: 8,1m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 280m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 21m² - **Living**: 28m² - **Terrace**: 23,5m² - **Cave**: 15,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13,4m² - **Chambre à coucher 3**: 25,3m² - **Jardin**: 280m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kouterstraat 22, 8650 Merkem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 5, 8600 Diksmuide - Phone: 0473 44 10 17 - Website: