# Maison à vendre in Merkem for € 649.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSLPP ## Description Un bien polyvalent avec espace commercial, maison spacieuse et terrain constructible au centre de Merkem ! Au cœur de Merkem, vous trouverez ce bien polyvalent sur un terrain d'environ 1 885 m². L'ensemble comprend un vaste espace commercial avec des possibilités de stockage, une maison avec cinq chambres et un terrain arrière offrant un potentiel de construction. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle ou qui recherchent un bien aux multiples facettes. L'espace commercial dispose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 305 m², complétée par deux grands espaces de stockage et un garage d'environ 40 m². Au premier étage, vous trouverez un espace de vie, une cuisine et deux chambres. Le dernier étage offre environ 100 m² supplémentaires. La maison attenante (n° 30) propose un vaste espace de vie avec une cuisine équipée et une salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres complètes, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier d'environ 90 m² offre des possibilités supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez un grand espace extérieur d'environ 1 219 m², qui, associé au potentiel de construction arrière, constitue un atout important. Avec un certificat PEB (performance énergétique) C, une situation centrale et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre de nombreuses perspectives tant pour les indépendants, les investisseurs que pour les familles. Le prix indiqué est un prix indicatif. Chaque offre sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l'accepter ou de la refuser. Prenez les devants et demandez votre évaluation gratuite et sans engagement via : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten Certificat PEB : 290 kWh/m² (label C) | Réf. : NI26050 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 716m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.885m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.417 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251020-0003707094-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.885m² - **Surface habitable**: 716m² - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2005 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 666m² - **Largeur de la parcelle**: 19,5m - **Profondeur de la parcelle**: 72m - **Largeur de la façade**: 19,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.219m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 190m² - **Cuisine**: 11,5m² - **Living**: 39m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 23,5m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 20,25m² - **Garage**: 40m² - **Jardin**: 1.219m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Westbroekstraat 30, 8650 Merkem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: