# Bien commercial à louer in Merksem for € 3.500 Zimmo code: LIFSV ## Description Cet ESPACIEUX local commercial d’environ 360 m² bénéficie d’un emplacement COMMERCIAL EXCEPTIONNEL sur la Bredabaan à Merksem. Le bâtiment, qui a du caractère, est idéal pour un commerce de détail, des bureaux ou une activité indépendante. À l’intérieur, le local offre une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, atteignant jusqu’à 5 mètres au point culminant, ce qui crée un espace ouvert. À l’arrière, il donne accès à un jardin privé d’environ 45 m². La ventilation est présente. Une grande partie du toit est plate, ce qui permet d’installer facilement des lanterneaux pour une meilleure luminosité naturelle. Le gaz, l’eau et l’électricité sont disponibles via des compteurs séparés. Conditions de location : Les 6 premiers mois sont offerts en compensation des travaux d’aménagement nécessaires. Ensuite, les conditions sont négociables. Aménagement intérieur : Espace commercial ouvert d’environ 360 m², avec sol carrelé et possibilité de retirer le faux plafond. Toit plat avec possibilité d’installer des lanterneaux. Local technique avec raccordement pour le chauffage (chaudière hors service). Jardin privé d’environ 45 m² à l’arrière. Caractéristiques supplémentaires : Grande vitrine. Parfaitement adapté pour un commerce de détail, des bureaux ou une activité indépendante. Informations pratiques : Disponible : immédiatement. Consommation : compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. Impôt foncier à la charge du locataire : revenu cadastral de 5 275 € par an. Garantie locative : 6 mois. The Real Estate Company ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 495m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 3.500 - **RC**: € 5.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 4kWh/m² - **Certificat EPC no.**: x - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 543kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 495m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Bredabaan 304, 2170 Merksem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: