# Entrepôt à louer in Merksem for € 10.900 Zimmo code: LM40A ## Description Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anne De Block d’OC Vastgoed : 0471 38 00 36 ou anne@ocvastgoed.be. Le bâtiment se compose d’un entrepôt de 1 150 m² et d’un espace de bureaux de 800 m². Il bénéficie d’un emplacement idéal dans la zone industrielle de classe 1 à Merksem, à proximité du canal Albert, du port et du ring. Le bâtiment est facilement accessible. Disposition de l’entrepôt – rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 100 m². Espace d’entrepôt de 80 m² avec une hauteur de 6 m et 800 m² avec une hauteur de 3,5 m. Présence de sanitaires. Disposition des bureaux – premier étage : Bureaux de 800 m² équipés d’une grande cuisine avec appareils électroménagers. Espace de détente avec sanitaires et vestiaire. Agréable terrasse extérieure de 25 m². Places de stationnement : 10 places de stationnement et deux bornes de recharge. Caractéristiques techniques : panneaux solaires installés (estimation : 30 000 kWh/an), porte sectionnelle, profilés en aluminium avec plan d’isolation. Construction industrielle : ossature en poutres métalliques, poutre de ceinture, profilés métalliques à double paroi, éléments en béton autoportant et blocs de béton. Toiture supportée par des fermes métalliques, puits de lumière, panneaux d’isolation de toiture. Sols en béton poli. Chauffage central au gaz Viessmann avec aérothermes à condensation, climatisation dans les bureaux. Design moderne et sophistiqué, câbles à fibre optique, éclairage LED et système de sécurité performant. Aspect financier : Loyer : 10 900 €/mois Les frais d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que le contrat d’entretien des panneaux solaires sont à la charge du locataire. Disponible le 1/01/2027 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 10.900 - **Surface habitable**: 2.085m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.085m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 10.900 - **Prix/m²**: € 5 - **Loyer annuel**: € 130.800 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.085m² - **Surface habitable**: 2.085m² - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.245m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Elsenstraat 2B, 2170 Merksem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: