# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Merksem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LILTY ## Description Description : Ce charmant appartement de plain-pied offre une surface habitable de 135 m², idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’espace supplémentaire, ou comme investissement. L’entrée donne facilement accès à toutes les pièces de l’appartement, y compris la spacieuse salle de bain et la cuisine séparée. Le hall d’entrée mène également à un vaste salon avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les deux chambres, situées à l’arrière de la propriété, offrent également amplement d’espace et une tranquillité appréciable. Un avantage majeur de cet appartement est la présence d’un garage individuel, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Ce garage doit être acquis obligatoirement pour un prix de 20 000 euros. De plus, il y a deux caves disponibles qui offrent un espace de rangement supplémentaire et optimisent le confort. Enfin, la taille réduite de l’immeuble contribue à maintenir les charges communes très basses. Points forts : + Garage (achat obligatoire pour 20 000 euros) + L’installation électrique est conforme aux normes + Faibles charges communes + La surface/les dimensions sont données à titre indicatif, voir le PEB. En résumé, cet appartement combine confort, espace et un emplacement pratique pour créer une propriété attrayante. Informations urbanistiques : sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 254.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 254.000 - **RC**: € 1.048 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250511-0003597737-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 383m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 3.120m - **Magasins**: 358m - **École**: 298m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Lambrechtshoekenlaan 146 boîte 1, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: