# Appartement à vendre in Merksem for € 44.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLHNV ## Description VENTE EN RENTE Maximum 15 ans sur deux têtes: 30/01/1953 et 23/08/1955. Prix de vente: 44 900,00 € – mensualité: 650,00 € (occupé). En cas de vacance, la mensualité sera portée à 1 300,00 €. Valeur estimée du bien: 278 900,00 €. Cet appartement économe en énergie, bénéficiant d'un label CPE « A », est situé juste à côté du célèbre parc Runcvoort et à deux pas du parc Rozendaal. Un emplacement idéal pour un équilibre parfait entre tranquillité et confort urbain! Vous entrez par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire pratique. À côté se trouve le séjour spacieux et lumineux, qui offre une agréable sensation d'espace grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un évier double et d'un lave-vaisselle. Vous trouverez également deux chambres (15 m² et 12 m²) et une salle de bain moderne avec vasque et douche. Des toilettes séparées et un débarras avec branchements pour lave-linge et sèche-linge offrent un confort supplémentaire. Enfin, deux terrasses (6,70 m² chacune) donnant sur un magnifique cadre verdoyant complètent le tableau! Charges mensuelles disponibles sur demande. Détails techniques: Place de parking et local à vélos commun disponibles! Ascenseur et chaudières récemment remplacés. Ventilation dans la salle de bains et les toilettes, chauffage central individuel au gaz par chaudière à condensation, vitrage aluminium haute performance, toiture isolée. Panneaux solaires pour les parties communes. Informations urbanistiques et certificat d'état des sols disponibles. Certificat d'amiante en cours. Le bien n'est pas situé en zone inondable (classement A P et G). Aucune obligation de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 44.900 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 44.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12,1m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 6,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Nieuwdreef 129, 2170 Merksem ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: