# Appartement à vendre in Merksem for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMNZ6 ## Description Situé dans un emplacement central sur la Groenendaallaan, ce bel appartement se trouve au premier étage. Grâce à la présence de transports en commun à la porte, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité vers Anvers et les communes environnantes. L'appartement dispose d'un séjour lumineux et bien aménagé, où de grandes fenêtres créent une sensation d'espace et de luminosité. Vous y trouverez ensuite une cuisine pratique, idéale pour le confort quotidien. De plus, il y a deux chambres complètes, parfaites comme chambre principale, chambre d'enfant ou bureau. La salle de bains est fonctionnelle et offre tout le confort essentiel. Un atout supplémentaire est la terrasse agréable, où vous pouvez vous évader de l'agitation et profiter d'un moment en plein air. Grâce à son emplacement central, ses excellentes liaisons et son aménagement pratique, cet appartement est idéal comme premier logement ou comme investissement. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec tout à portée de main. Surface habitable, Bonne ventilation, Conformité aux réglementations d'urbanisme, Bonne ventilation, Zone non inondable, PEB : 238 kWh/m2 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 1.043 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323-0003830602-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Groenendaallaan 75 boîte 1.3, 2170 Merksem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: