# Appartement à vendre in Merksem for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMV4B ## Description Cet appartement prêt à emménager est situé dans la Heirmanstraat 3-5 à Merksem, dans un quartier résidentiel agréable et récemment rénové. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité, avec les transports en commun, les commerces et les restaurants à quelques pas. De plus, un petit espace vert se trouve juste en face de l'immeuble, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et un paysage urbain ouvert. En entrant dans l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée avec un espace pour ranger les manteaux et les chaussures. Le salon avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'une belle luminosité. Adjacent au salon lumineux se trouve une terrasse agréable. L'appartement dispose de 3 chambres, ce qui le rend parfait pour les familles, les couples ou ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle d'hobbies. La salle de bain est aménagée avec goût et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes, avec une finition élégante et intemporelle. Les atouts supplémentaires sont le local à vélos commun et les faibles charges de copropriété, ce qui rend cet appartement intéressant non seulement pour l'habitation principale, mais aussi comme investissement. Caractéristiques principales : - Prêt à emménager - Appartement en attique - Lumineux - Faibles charges de copropriété - Électricité conforme - Local à vélos commun Mentions obligatoires : PEB : 209 kWh/m², Score P : B, Score G : B, informations urbanistiques : Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 184kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 7,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heirmanstraat 5 boîte 301, 2170 Merksem ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: