# Appartement à vendre in Merksem for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNXOP ## Description Il s’agit d’une opportunité d’investissement intéressante, les propriétaires actuels continuant d’occuper l’appartement et versant un loyer mensuel de 1 450 €, auquel s’ajoutent 100 € de charges communes (indexées annuellement). Par conséquent, l’acheteur n’a pas à chercher lui-même un locataire. Étant donné que les vendeurs continuent de vivre dans l’appartement, une utilisation et un entretien soignés du logement sont assurés. Cet investissement offre un rendement brut de 5,33 %, ce qui en fait un investissement immobilier particulièrement intéressant et stable à long terme. L’entrée mène au séjour, très lumineux grâce à la lumière naturelle. On y trouve ensuite la cuisine bien équipée, en communication directe avec le séjour et dotée de tout le confort moderne. L’appartement dispose de trois chambres à coucher complètes. Deux des chambres ont chacune un accès à une salle de bains privative, ce qui offre une intimité et un confort supplémentaires. Un atout indéniable de ce logement est le grand jardin qui offre un agréable espace extérieur où l’on peut se détendre en toute tranquillité. De plus, il y a deux terrasses, ce qui permet de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. L’appartement dispose également d’un garage avec accès direct à la maison. Le prix indiqué exclut le garage. Le garage fait partie intégrante de la propriété et doit être acheté en même temps pour 24 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 292kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003859481-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Groenendaallaan 66 boîte 002, 2170 Merksem ## Contact - **Lijfrente vastgoed** - Dorp-West 128 boîte 301, 9080 Lochristi - Phone: +32473257593 - Mobile: +32473257593 - Website: