# Studio à vendre in Merksem for € 95.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP7QV ## Description Dans la commune de Merksem, ce studio unique et entièrement meublé à vendre est situé au troisième étage. Cette propriété offre l'opportunité idéale d'acheter une propriété abordable et peuvent être entièrement décorées selon vos goûts. Vous accédez à ce studio par les escaliers, après quoi vous entrez dans l'espace de vie ouvert avec un espace pour un coin salon et un canapé-lit. Il y a également de la place pour une cuisine ouverte et une salle de douche séparée. Le chauffage peut être alimenté à l'électricité. Cette propriété dispose d'une électricité conforme, de compteurs séparés et d'un toit principal isolé. Grâce à son emplacement central, vous pourrez profiter d'une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et tramway), les magasins et le parc Bouckenborgh accessible à pied. Remarque : infraction à la construction due à l'augmentation du nombre de logements de 3 à 5. L'appartement adjacent est également à vendre, ce qui offre la possibilité de fusionner les deux unités et de soumettre une demande de régularisation. Détails : - Compteurs électriques et individuels conformes - Pas de frais de syndic mensuels fixes - Emplacement central près du parc Bouckenborgh - Rangement au sous-sol inclus Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 95.000 - **Surface habitable**: 25m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 95.000 - **RC**: € 295 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 614kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003873384-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 25m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Deuzeldlaan 235 boîte 301, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: