# Appartement à vendre in Merksem for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR7HV ## Description Situé dans un quartier résidentiel paisible et agréable, cet appartement allie le confort d’un cadre de vie serein à une accessibilité exceptionnelle. Écoles, installations sportives, supermarchés et commerces de proximité se trouvent à quelques pas. Grâce aux transports en commun et aux axes routiers facilement accessibles, vous pouvez rejoindre Anvers et les communes environnantes en un rien de temps. Au deuxième étage, cet appartement exceptionnellement bien entretenu est prêt à être emménagé immédiatement. Le hall d’entrée central, doté d’un placard intégré et de toilettes séparées, relie toutes les pièces. À l’avant se trouve le lumineux espace de vie avec de grandes baies vitrées et suffisamment d’espace pour un coin salon et une salle à manger. Vous accédez à la première terrasse par la baie coulissante. Adjacent, vous trouverez la cuisine bien entretenue avec un coin petit-déjeuner accueillant et un garde-manger pratique pour le stockage supplémentaire. La salle de bains entièrement carrelée est équipée d’une baignoire et d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. À l’arrière, vous trouverez deux chambres, dont une donne accès à la deuxième terrasse. Vous pourrez ainsi profiter d’un espace extérieur des deux côtés de l’appartement. Le box de garage doit être acheté en même temps et offre à la fois un parking sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Atouts majeurs : - Prêt à emménager - Lumineux - Deux terrasses - Immeuble de petite taille - Box de garage à acheter en supplément Mentions obligatoires : PEB : 175 kWh/m², Score P : A et score G : A, Urbanisme : Wg-Vg-Gvkr-Vv-Gmo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 946 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 175kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bordink 93 boîte 2V, 2170 Merksem ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: