# Under option - Appartement à vendre in Merksem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR915 ## Description Appartement prêt à emménager avec vue panoramique à Merksem! Au 15e étage de cette résidence moderne située près du Leiebos, vous trouverez cet appartement parfaitement entretenu, niché dans un cadre calme et verdoyant, et bénéficiant d'un excellent accès au centre d'Anvers et aux axes routiers principaux. Le quartier allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à la hauteur de l’étage, vous profiterez d’une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée qui donne accès à toutes les pièces de l’appartement. L’espace de vie lumineux est un véritable atout: de grandes baies vitrées coulissantes équipées de volets roulants laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée et prête à l’emploi est indépendante, ce qui permet une séparation fonctionnelle entre la cuisine et le salon. L’appartement dispose en outre de deux chambres à part entière, toutes deux offrant une magnifique vue panoramique. Enfin, l’appartement dispose d’une salle de bains spacieuse. Il comprend également un débarras en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire, et il est possible d’acheter un garage – ce qui n’est toutefois pas obligatoire. Particularités: ·Vue panoramique ·Possibilité d'acquérir une place de garage – 32 500 € ·Cave de rangement ·Volets roulants ·Label EPC B ·Installation électrique conforme Note du terrain – Classe D Note du bâtiment – Classe A Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour vous aider et répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220510-0002327685-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserende ketel ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 60m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 16 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.054m - **Magasins**: 1.655m - **École**: 306m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 35m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Leiebos 29 boîte 1502, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: