# Appartement à vendre in Merksem for € 219.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLB3 ## Description Vue et lumière : Situé au troisième étage (avec ascenseur), cet appartement offre une vue imprenable. Espace de vie généreux : Très grand salon avec une cheminée décorative et beaucoup de lumière naturelle. Terrasse spacieuse : Terrasse ensoleillée à l’arrière, accessible depuis les chambres. Option garage : Possibilité d’acheter un box privé sur le terrain. Description : Situé dans la très prisée Lambrechtshoekenlaan à Merksem, au troisième étage (côté gauche), vous trouverez ce spacieux appartement de caractère avec 2 chambres. Grâce à son emplacement privilégié aux étages supérieurs, il bénéficie de calme, d’intimité et d’une magnifique vue panoramique. Accessible par ascenseur. Vous entrez dans le logement par un grand hall d’entrée en marbre avec des rangements pratiques. L’impressionnante pièce à vivre s’étend sur une grande partie de la profondeur du bâtiment et se distingue par sa cheminée classique, ses éléments en bois authentiques et ses grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière. La cuisine ensoleillée est adjacente. À l’arrière, au calme, se trouvent 2 chambres complètes qui donnent un accès direct sur la longue terrasse ensoleillée. La salle de bains dispose d’une baignoire avec fonction douche, d’un meuble-lavabo moderne et d’un puits de lumière. Il y a également des toilettes séparées et un débarras intégré. En plus, vous avez la possibilité d’acheter un box privé à l’arrière du bâtiment pour 25 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **Frais communs**: € 150 - **Mensuel**: € 150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240827-0003350446-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 619m² - **Surface habitable**: 97m² - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 7 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Lambrechtshoekenlaan 292 boîte 302, 2170 Merksem ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: