# Appartement à vendre in Merksem for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRMYB ## Description Dewaele vastgoed propose cet appartement bien entretenu et prêt à emménager à vendre au premier étage d'un immeuble bien entretenu au 91 Laarsebaan. Grâce aux grandes fenêtres côté rue, vous pouvez profiter d'une luminosité très agréable et généreuse dans l'espace de vie. À l'arrière se trouve également la confortable terrasse orientée à l'ouest avec une armoire de rangement pratique. Le bâtiment a une surface habitable de 82 m² et présente une excellente performance énergétique avec un label EPC favorable B. L'installation électrique est également entièrement conforme. Le toit du bâtiment a été récemment rénové et les fenêtres ont été remplacées par de nouveaux vitrages de haute qualité. Disposition de l'appartement : - Hall d'entrée : accès central à tous les espaces - Salon et salle à manger : espace de vie lumineux avec un agréable coin salon et un coin repas. - Cuisine : cuisine pratique et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Terrasse : terrasse arrière calme, orientée à l'ouest, avec armoire de rangement intégrée - Chambre 1 : spacieuse chambre principale - Chambre 2 : deuxième chambre, actuellement équipée d'un mur d'armoires encastrées (idéal comme dressing, chambre d'enfant ou bureau). - Salle de bain : salle de bain contemporaine avec double vasque avec armoire à glace, sèche-serviettes et cabine de douche - Toilettes séparées : toilettes séparées dans le hall L'emplacement à Merksem est absolument génial. Vous vivez dans un endroit très recherché sur la Laarsebaan, à quelques pas du parc verdoyant de Runcvoort. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales routes d'accès au Ring d'Anvers se trouvent tous à proximité immédiate. Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à yannick.schnorbusch@dewaele.com Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **Frais communs**: € 133 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003935431-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Laarsebaan 91 boîte 101, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: