# Appartement à vendre in Merksem for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSBU ## Description Ce charmant appartement du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du parc Runcvoort à Merksem et se distingue par sa luminosité naturelle agréable tant à l’avant qu’à l’arrière, avec vue sur le jardin commun. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte situé à l’avant. Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, la pièce à vivre bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un accès direct au balcon d’environ 4 m². À l’arrière se trouvent les deux chambres. La chambre principale spacieuse d’environ 14 m² et la deuxième chambre d’environ 9 m² sont toutes deux équipées de volets électriques. Grâce aux grandes fenêtres, les deux pièces bénéficient également d’une vue agréable sur le jardin commun. La salle de bain, rénovée en 2023, est équipée d’une douche spacieuse, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et d’un raccord pour la machine à laver. Le couloir mène aux toilettes invités. On y trouve également la chaudière Vaillant au gaz, renouvelée en 2023, qui est discrètement intégrée. De plus, l’appartement dispose d’un grand cellier privé avec raccordement électrique. Le sous-sol est facilement accessible par l’ascenseur. Il y a également un local à vélos commun. Il est également possible de reprendre le contrat de location d’une place de parking souterraine située de l’autre côté de la rue, moyennant 100 € par mois. Il s’agit d’une place en location et la reprise n’est pas obligatoire. L’appartement bénéficie d’un label EPC C. En remplaçant les vitrages simples, vous obtiendrez un label B. Atouts - Appartement au rez-de-chaussée - 2 chambres - Luminosité naturelle agréable à l’avant et à l’arrière - Grandes baies vitrées avec vue sur le jardin commun - Balcon d’environ 4 m² - Salle de bain rénovée en 2023 - Label EPC C avantageux - Immeuble bien entretenu avec ascenseur - Chaudière Vaillant au gaz renouvelée (2023) - Grand cellier privé avec électricité - Sous-sol accessible par l’ascenseur - Local à vélos commun - Possibilité de reprendre le contrat de location d’une place de parking souterraine pour 100 €/mois, sans obligation - Absence d’amiante - Toiture rénovée - Situation privilégiée à proximité du parc Runcvoort Vous pouvez déjà consulter le plan de l’appartement, le PEB, le rapport de contrôle électrique et l’inventaire amiante sur le site Wellimmo (rubrique « documents »). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@wellimmo.net 03/225 00 68 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 899 - **Mensuel**: € 242 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003929437-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 4m² - **Étage 0** - **Hal**: 6m² - **Salle de séjour**: 26m² - **Cuisine**: 7,5m² - **Balcon**: 4m² - **Salle de bains**: 4,5m² - **Toilettes**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwdreef 122, 2170 Merksem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: