# Appartement à vendre in Merksem for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRT5H ## Description SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT D’ANGLE AVEC UNE BELLE TERRASSE ENSOLEILLÉE ET UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL ! Cet appartement d’angle spacieux, d’une superficie habitable de 101 m², est situé au troisième étage d’un immeuble à appartements soigné et de petite taille à Merksem. Grâce à son emplacement en angle privilégié, l’appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, d’intimité et d’une vue agréable sur les champs environnants. Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les restaurants, les aires de jeux pour enfants et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Vous accédez au hall d’entrée avec vestiaire et placards intégrés qui donne accès au spacieux salon et salle à manger, équipé d’un parquet stratifié et offrant un accès direct à la terrasse. Grâce à son orientation est, sud et ouest, vous bénéficierez du soleil tout au long de la journée, et la terrasse constitue une agréable extension de l’espace de vie. La cuisine offre la possibilité d’être modernisée selon vos goûts. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses et paisibles, d’une salle de bains rénovée en 2015 avec cabine de douche et de toilettes séparées. Avec quelques travaux de rafraîchissement et de peinture, l’ensemble peut facilement être adapté à un style de vie plus contemporain. Des moustiquaires offrent un confort supplémentaire, et l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol dans le garage, qui peut éventuellement être achetée en même temps pour 15.000 €. L’immeuble date de 2001 et est géré par un syndic professionnel. La toiture, l’ascenseur et les travaux de peinture de l’immeuble ont déjà été réalisés et sont conformes. Les charges mensuelles fixes s’élèvent à 225 €, y compris une contribution au fonds de réserve. Les installations sont équipées de compteurs individuels, à l’exception de l’eau, qui est facturée collectivement. L’immeuble dispose d’un local poubelles commun. Grâce à son excellent bilan énergétique B, sa superficie généreuse, sa terrasse ensoleillée, son emplacement calme, sa vue dégagée et sa place de parking en sous-sol, il s’agit d’une résidence confortable offrant une excellente base pour être aménagée selon vos goûts personnels. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Frais communs**: € 225 - **RC**: € 1.121 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826-0003940037-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Année de construction**: 2001 - **Année de rénovation**: 2015 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Leiebos 27 A boîte 32, 2170 Merksem ## Contact - **Buytaert Immo Consulting** - Frans de Beuckeleerlaan 2, 2970 SCHILDE - Phone: 03/430.37.87 - Website: