# Appartement à vendre in Merksem for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUVL ## Description Appartement BAIGNÉ DE LUMIÈRE (87 m²) dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Avec espace extérieur pour se détendre et rêver. Vivez au calme, tout en étant à proximité de la ville. Situé sur la Ringlaan très prisée de Merksem, juste à la frontière avec Schoten, vous profiterez d’un quartier agréable et familial, sans sacrifier l’accessibilité. L'équilibre parfait entre un environnement paisible et des liaisons rapides vers la ville ! Cet appartement PRÊT À ÊTRE HABITÉ, lumineux et où vous pouvez emménager immédiatement sans avoir à vous soucier des travaux de rénovation, est situé au premier étage d'un petit immeuble. Grâce à l’absence de syndic, vous ne paierez que 0 € de charges mensuelles ! Un garage est disponible en option. * Entrée et débarras : Vous entrez par le hall d’entrée spacieux en forme de L (environ 6 m²) équipé d’un vestiaire. Une pièce pratique séparée fait office de débarras (environ 3,5 m²). * Séjour : La salle de séjour rectangulaire et accueillante constitue le cœur de l’appartement. La cheminée à gaz intégrée crée une atmosphère parfaite pour les soirées d’hiver. * Cuisine : Dans la cuisine séparée et équipée, avec une surface généreuse d'environ 7,8 m², vous avez suffisamment de place pour installer une table conviviale pour prendre votre café du matin. * Salle de bains : Salle de bains confortable entièrement carrelée (environ 5 m²) avec douche à l’italienne, meuble avec miroir, WC à double chasse et ventilation automatique. * Chambres et espace extérieur : Deux chambres complètes, dont une chambre principale spacieuse (environ 16 m²) et une deuxième chambre confortable (environ 11 m²). Depuis la chambre principale, vous accédez directement au balcon orienté sud (environ 4 m²), qui se prolonge naturellement sur une magnifique grande terrasse. L’endroit idéal pour organiser de grands repas ou simplement se détendre avec une vue panoramique et verdoyante sur les jardins environnants. Envie de découvrir cet appartement par vous-même ? Planifiez dès maintenant votre visite en envoyant un e-mail à info@immodbc.be ou en appelant le 0498/33.65.94. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 793 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.780 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260723-0003921150-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 229m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ringlaan 218 boîte 2, 2170 Merksem ## Contact - **Immo DBC** - Driesheide 99, 2980 Zoersel