# Appartement à vendre in Merksem for € 209.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS2CN ## Description Appartement de plain-pied à Merksem, 1 chambre, PEB B Cet agréable appartement de plain-pied de 73 m² est situé dans une petite résidence de 4 appartements construite en 1996, dans un emplacement très central à Merksem. Prix demandé : 209 500 € L'appartement dispose d'une chambre, d'un aménagement pratique et d'un débarras privé au sous-sol d'environ 9 m². Toutes les installations sont raccordées individuellement. Grâce à son étiquette PEB B, aux récentes rénovations de la toiture et de la chaudière, et aux faibles charges communes, cet appartement est intéressant tant pour une occupation personnelle qu'à titre d'investissement. Points forts : • 73 m² • De plain-pied • 1 chambre • PEB B • Année de construction 1996 • Chauffage au gaz naturel • Cave privée d'environ 9 m² • Faibles charges communes : 45 €/mois • Toiture récemment rénovée (2023) • Chaudière récemment rénovée (2024) • Aucun travaux prévu pour l’association des propriétaires • Emplacement très central à Merksem • Ample possibilités de stationnement dans les environs immédiats, sans zones de paiement du stationnement • Emplacement intéressant en vue des futurs aménagements autour du Ringpark Groenendaal • Exempt d'amiante • Conformité électrique La combinaison de l'emplacement central, de la PEB B, des faibles charges communes et des investissements communautaires futurs limités rend cet appartement particulièrement intéressant comme investissement locatif. L'appartement est actuellement loué pour 800 € par mois. Son emplacement à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers assure également une bonne accessibilité. De plus, l'appartement présente l'avantage d'être situé au rez-de-chaussée, ce qui le rend accessible et pratique pour différents types d'occupants. Un appartement intéressant pour ceux qui recherchent un logement bien situé avec des coûts fixes réduits. L'appartement est vendu de particulier à particulier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.500 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.500 - **Frais communs**: € 45 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Laarsebaan 8, 2170 Merksem ## Contact - Phone: 0496818240