# Immeuble d'appartements à vendre in Merksem for € 745.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS3XO ## Description Opportunité d’investissement intéressante avec des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique déjà réalisés. Cet immeuble de rapport bien entretenu comprend 3 spacieux appartements de 2 chambres et 3 garages. L’immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation et d’amélioration énergétique. Le toit (2010), les murs creux (2025) et le sol (2025) ont été isolés, les fenêtres (2008) ont été remplacées et les garages ont été équipés de portes sectionnelles (2015). Situé dans un endroit central et avantageux à Merksem, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Grâce aux excellentes connexions, les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Disposition et description : L’immeuble comprend 3 appartements, situés au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage. Chaque appartement a une disposition similaire. En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans le hall d’entrée central, qui donne accès aux différentes pièces. À l’avant se trouve le spacieux séjour avec, à la suite, la cuisine fonctionnelle avec espace pour un coin repas agréable. À l’arrière se trouvent 2 grandes chambres. De plus, chaque appartement dispose d’une salle de bains avec douche, lavabo et raccordements pour machine à laver. Il y a également des toilettes séparées et un débarras. Au fond de l’immeuble se trouvent 3 garages. Les appartements disposent de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité. PEB B(3x) - Score P & G : A - Conformité en matière d'urbanisme, de sécurité incendie, d'installations sanitaires et électriques. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 2.402 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3686350-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 254m² - **Année de construction**: 1969 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 85m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruisbekstraat 37, 2170 Merksem ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: