# Studio à vendre in Merksem for € 175.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS753 ## Description Situation Ce studio en toiture très lumineux est situé au sixième et dernier étage de la Wulpstraat 23 à Merksem. Son emplacement combine une excellente accessibilité avec une abondante lumière naturelle et une agréable sensation d'espace. Agencement Le studio dispose d'une surface habitable d'environ 54 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Situé au dernier étage, il profite d'un ensoleillement naturel généreux tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le cœur du studio et est attenante à la cuisine entièrement équipée. Le studio dispose également d'une salle de bains entièrement équipée. Un atout majeur est la grande terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur et de la vue dégagée, au calme. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le studio bénéficie également d'une cave privative supplémentaire. Atouts Grande terrasse sur le toit Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle Cuisine et salle de bains entièrement équipées Aucune obligation de rénovation Installation électrique conforme Ascenseur Cave privative supplémentaire Disponible immédiatement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230919-0002944935-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.603kg CO²/m² - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wulpstraat 23 boîte 601, 2170 Merksem ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: