Duplex à vendre à Merksem pour € 309.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS77B

Appartement avec classe énergétique D, 2 salles de bain et 186m² de surface habitable.

Spacieux local commercial de plain-pied avec salle d'exposition, entrepôt et places de stationnement à Merksem

Spacieux local commercial comprenant une salle d'exposition d'environ 227 m² et un entrepôt d'environ 867 m², idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une salle d'exposition, d'espaces de bureaux et d'un vaste espace de stockage.

Situation

Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une situation très centrale et avantageuse au cœur de Merksem, sur l’Oudebareellei récemment rénovée. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, écoles, établissements de restauration, installations sportives et transports en commun, tous accessibles à pied.

Le bien bénéficie en outre d'un accès facile aux communes environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès et autoroutes, ce qui constitue un atout majeur pour les activités commerciales et logistiques.

Description

Ce vaste local commercial de rez-de-chaussée combine un showroom soigné avec un entrepôt très spacieux et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles.

Le showroom et l’espace commercial ont une superficie d’environ 227 m² et peuvent servir d’espace d’accueil, de salle d’exposition ou d’espace commercial. De plus, le bien dispose d’un impressionnant entrepôt d’environ 867 m², idéal pour le stockage, la gestion des stocks ou d’autres activités professionnelles.

Outre le showroom et l’entrepôt, plusieurs bureaux sont disponibles, ce qui permet d’organiser à la fois des activités administratives et commerciales en un seul et même lieu.

La propriété dispose également:

d’un espace de stockage supplémentaire

de plusieurs bureaux

Des sanitaires séparés

Des douches

2 portes sectionnelles pour un accès aisé à l’entrepôt

Des places de parking

Grâce à ses vastes surfaces et à son agencement pratique, ce bien offre une grande flexibilité aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent combiner showroom, bureaux, stockage et logistique en un seul lieu central.

Atouts

Showroom + espace commercial d’environ 227 m²

Grand entrepôt d’environ 867 m²

Espaces de bureaux disponibles

Toilettes et salles de douche séparées

2 portes sectionnelles

Places de parking



Bien intéressant pour usage personnel ou à des fins d’investissement


Caractéristiques techniques

Salle d’exposition + espace commercial au rez-de-chaussée: environ 227 m²

Entrepôt: environ 867 m²

EPC: C

Installation électrique: non conforme

Score P: B

Score G: A

Surfaces conformes au certificat de performance énergétique (EPC). Les dimensions sont données à titre indicatif.