# Duplex à vendre in Merksem for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKDL ## Description Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un quartier central? Cette maison à rénover à Merksem offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie convivial avec, à côté, la cuisine. La salle de bains, également située au rez-de-chaussée, a été récemment rénovée, tout comme la conduite de gaz – un atout supplémentaire pour la rénovation. De plus, un local technique séparé est prévu, idéal pour accueillir le lave-linge et le sèche-linge. Le premier étage dispose de deux chambres, dont une mansardée. Grâce à cette configuration, il existe un potentiel supplémentaire pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Enfin, il est possible d'aménager une terrasse sur le toit, ce qui rend cette maison encore plus attrayante. Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel dans un emplacement central. Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 346kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230203-0002800197-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 64m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Winkelhaakstraat 40, 2170 Merksem ## Contact - **Immo C&S** - Amsterdamstraat 27, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0) 3 233 53 33 - Website: