# Appartement à vendre in Merksem for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO50 ## Description Vous recherchez un bien immobilier de qualité à vendre dans un emplacement très central ? Cet appartement au rez-de-chaussée entièrement démonté et rénové à vendre à Merksem en 2018 offre pas moins de 129 m² de surface habitable de haute qualité. Le bâtiment allie confort moderne, techniques durables et excellentes finitions avec un jardin sud confortable et un garage privé. Vous entrez dans le petit bâtiment par une salle commune bien entretenue. À l'intérieur de l'appartement, vous trouverez un hall d'entrée spacieux équipé de placards intégrés pratiques. Par une double porte vitrée, vous avez accès à l'espace de vie lumineux. À côté se trouve la cuisine ouverte de haute qualité, un endroit idéal pour ceux qui aiment cuisiner et socialiser. L'ensemble de l'appartement est recouvert d'un élégant parquet qui a été parfaitement agrandi. Par le couloir central, vous accédez à la salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. En outre, l'appartement dispose de toilettes séparées pour les invités avec un lave-mains et d'un débarras pratique avec une connexion pour une machine à laver. Les trois chambres à part entière ont des surfaces généreuses d'environ 20, 15 et 12 m². Les volets électriques garantissent intimité et sécurité. Par la chambre de gauche, vous entrez directement dans le charmant jardin orienté au sud, équipé d'un abri de jardin pratique et d'une clôture récemment rénovée. Par un portail dans le jardin, vous pouvez facilement rejoindre à pied le box de garage situé derrière, qui possède un portail sectionnel électrique. Détails : - Efficacité énergétique : chaudière à condensation au gaz, panneaux solaires (4 000 Wp) et batterie domestique (4 kWh) - Conforme à l'électricité - Bâtiment de petite taille à faibles coûts communaux - Jardin ensoleillé au sud - Box de garage inclus dans le prix L'emplacement sur la Maantjessteenweg à Merksem est extrêmement pratique. Avec un arrêt de bus et de nombreux magasins juste devant la porte, ainsi que des écoles et des parcs accessibles à pied, vous avez tout à portée de main. Cela en fait l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter un appartement prêt à emménager à Merksem. Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 80 - **RC**: € 885 - **Loyer annuel**: € 13.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003969045 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 462m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Maantjessteenweg 216 boîte 1, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: