# Duplex à vendre in Merksem for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSO7Z ## Description Cet appartement duplex, très bien entretenu, combine un espace de vie lumineux avec des pièces pratiques au rez-de-chaussée. Les deux chambres, la pièce polyvalente, le garage et le magnifique jardin avec une grande terrasse forment un ensemble attrayant. Rez-de-chaussée : 34 m² + 30 m² de garage Vous accédez à un couloir séparé via le hall d’entrée commun carrelé. On y trouve un grand garage avec porte électrique, une buanderie, des toilettes, une pièce polyvalente (11 m²) et un débarras. Les pièces sont finies avec un revêtement de sol en carrelage. Le rez-de-chaussée donne accès à la terrasse (48 m²) et au jardin soigné, équipé d’un local à bois et d’un éclairage extérieur. Un endroit agréable pour manger ou se détendre à l’extérieur. Premier étage : 85 m² Le hall d’entrée avec débarras donne accès au salon (30 m²), à la salle de bain et aux deux chambres. Le bel espace de vie, carrelé, bénéficie d’un excellent ensoleillement. La cheminée en pierre naturelle française avec un insert à bois BARBAS apporte une ambiance chaleureuse supplémentaire. La cuisine entièrement équipée et de qualité (2025) dispose d’un plan de travail en pierre bleue, d’un évier simple, d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte aspirante et d’un four à convection. La salle de bain (2008) est équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes, d’un lavabo sur meuble et d’un sèche-serviettes. Les deux chambres ont un sol en stratifié. Une chambre dispose également d’un placard et donne accès à la terrasse, où vous pouvez également accéder au jardin par un escalier extérieur. L’allée devant le garage peut accueillir deux voitures. L’appartement est situé dans une zone résidentielle avec des commodités de proximité telles que des magasins et des transports en commun. Le parc pour enfants Distelhoek, situé à proximité, offre des possibilités supplémentaires de détente pour les enfants. De plus : * Chauffage central au gaz 2010 * Fenêtres en PVC 2011 * Volets roulants à l’arrière * Porte électrique 2011 En installant une isolation au plafond du rez-de-chaussée, le certificat énergétique peut être amélioré et atteindre une classe B ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 903 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3975541 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 233m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Terrace**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Distelhoek 29, 2170 Merksem ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: