# Appartement à vendre in Merksem for € 198.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUQO ## Description Bénéficiant d'un excellent emplacement à Merksem, nous proposons cet appartement bien entretenu à vendre au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Vous entrez dans l'appartement par un hall d'entrée central avec placards intégrés. Le hall d'entrée mène directement à l'espace de vie lumineux, où une grande fenêtre coulissante laisse entrer la lumière naturelle. À côté du salon, vous trouverez la cuisine spacieuse avec un débarras pratique, équipée de la chaudière du chauffage central et de connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. L'appartement dispose également de toilettes séparées pour les invités et d'une salle de bains avec une baignoire confortable et un lavabo. À l'arrière se trouvent deux chambres spacieuses d'environ 16 et 10 m². Cet appartement exceptionnellement bien entretenu offre une excellente base et la possibilité de rénover l'intérieur selon vos goûts et vos souhaits. L'appartement comprend également un sous-sol privé pratique et une place de parking couverte. Détails : - Comprend un espace de rangement privé au sous-sol et un espace de stationnement - Emplacement idéal dans le quartier populaire de Vogeltjeswijk à Merksem - Très bien entretenu et équipé d'un ascenseur - Terrasses et portes de garage récemment rénovées L'emplacement de cette propriété est excellent : dans le quartier populaire de Vogeltjeswijk, vous vivez à deux pas des parcs, des écoles, des transports en commun et des principales routes d'accès. Grâce à cet emplacement stratégique, vous pourrez facilement rejoindre le centre animé de Merksem et les villes voisines. Si vous recherchez un bâtiment prêt à emménager et bien aménagé à acheter à Merksem, vous trouverez ici la solution idéale. Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **Frais communs**: € 150 - **RC**: € 1.083 - **Loyer annuel**: € 9.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982949-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Étage**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sijsstraat 15 boîte 401, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: