# Appartement à vendre in Merksem for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUQU ## Description Situé dans la rue Adelaarstraat à Merksem, ce charmant appartement de deux chambres avec terrasse vous attend ! La rue se trouve dans un quartier résidentiel agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet emplacement idéal combine le confort des commodités quotidiennes avec la tranquillité d'un environnement hors du centre-ville d'Anvers. Une base pratique tout en restant à proximité de la ville. L'appartement, situé au premier étage de l'Adelaarstraat 33, offre une disposition fonctionnelle et bien pensée, avec un espace de vie spacieux donnant sur la rue et deux chambres séparées. La grande baie vitrée à l'avant attire immédiatement l'attention et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Associée aux murs clairs et au sol effet bois, elle crée une atmosphère agréable et ouverte. Le salon offre suffisamment d'espace pour aménager un coin salon et un coin repas. Grâce à sa forme allongée, les deux zones peuvent être définies sans compromettre la fluidité de l'ensemble. La grande fenêtre donne sur la rue et apporte une impression d'espace supplémentaire à la pièce. Adjacent au séjour se trouve la cuisine séparée, aménagée de manière pratique avec des meubles hauts et bas, un plan de travail, un évier double et une plaque de cuisson au gaz. Une fenêtre assure également l'éclairage naturel. Il y a aussi suffisamment d'espace pour installer une petite table de petit-déjeuner, idéale pour un repas rapide ou une tasse de café. Adjacent à la cuisine se trouve un espace actuellement utilisé comme débarras. L'appartement dispose de deux chambres. La plus grande chambre peut accueillir un lit double et une armoire. La deuxième chambre peut être utilisée comme chambre supplémentaire mais peut également convenir comme bureau ou chambre d'amis, selon les besoins. Les deux chambres sont dotées d'une fenêtre, ce qui contribue à l'apport de lumière naturelle dans le logement. Un atout supplémentaire est la petite terrasse à l'arrière, offrant une vue sur les jardins et les arbres environnants. Cet espace extérieur compact offre la possibilité de se détendre à l'extérieur et de créer un petit coin verdoyant avec quelques plantes. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche et d'un lavabo. Le lave-linge y est également installé. L'appartement est actuellement loué, ce qui peut être intéressant pour ceux qui envisagent un investissement immobilier, mais il est également parfait pour une occupation personnelle. La combinaison de deux chambres, d'un salon lumineux et d'une terrasse privée en fait une base pratique. Le certificat PEB s'élève à 337 kWh/m² par an, correspondant à l'étiquette énergétique D. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200731-0002299435-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 80m² - **État**: A rafraîchir - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Adelaarstraat 33 boîte v1, 2170 Merksem ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: