# Appartement à vendre in Merksem for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXAE ## Description Cet appartement bien entretenu à vendre à Merksem est situé au deuxième étage d'un immeuble de grande qualité avec ascenseur et concierge. Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée doté de placards intégrés pratiques qui permettent d'accéder à tous les espaces. L'espace de vie lumineux et la cuisine adjacente offrent tous deux un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose de deux chambres d'environ 13 m² et 9 m², la chambre principale donnant également sur la terrasse. Cette terrasse s'étend sur toute la largeur de l'appartement. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un lavabo, et il y a des toilettes séparées pour les invités. Comme l'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, vous pouvez y profiter d'une belle vue sur la verdure. L'appartement est très bien entretenu et vous offre l'occasion idéale de décorer l'intérieur à votre goût. Le chauffage central est commun au gaz. De plus, l'électricité a déjà été largement renouvelée. Avec quelques ajustements mineurs, vous obtiendrez une inspection électrique conforme. Ce bâtiment comprend également un débarras privé au sous-sol et une place de parking souterraine en option peut être achetée pour 15 000€. Détails : - Terrasse pleine largeur avec vue sur la verdure - Emplacement très central à proximité des commerces, des transports en commun et du fort de Merksem - Immeuble bien entretenu avec ascenseur, concierge et cave privée au sous-sol - Une place de parking souterraine peut être achetée en option pour 15 000€. L'emplacement de cette propriété à Merksem est un atout absolu pour ceux qui aiment un emplacement central. Un arrêt de bus et de tramway se trouve juste devant l'établissement, vous permettant de rejoindre facilement Anvers et ses environs. De nombreux magasins et supermarchés sont accessibles à pied. Pour une promenade relaxante, vous pourrez également rejoindre facilement la verdure voisine du Fort van Merksem. Un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement avec toutes les commodités à proximité. Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Frais communs**: € 338 - **RC**: € 1.031 - **Loyer annuel**: € 8.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003976963-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 11,9m - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 15 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leiebos 29 boîte 0205, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: