# Appartement à vendre in Merksem for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2BZ ## Description Cet appartement lumineux et prêt à emménager est situé dans un quartier résidentiel calme mais central. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les transports en commun et diverses commodités se trouvent à proximité. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. L'appartement dispose d'un spacieux salon-salle à manger doté de plusieurs baies vitrées qui laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure. À côté se trouve la cuisine indépendante, qui peut encore être rénovée selon vos goûts. Il comprend également deux chambres à coucher spacieuses, un dressing pratique avec des placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. La terrasse d’environ 2,5 m², où vous pourrez profiter du soleil du soir, constitue un atout supplémentaire. L’appartement dispose également d’un débarras privé en sous-sol. Un garage avec porte électrique peut être acheté en option pour 25 000 €. L'appartement a fait l'objet de plusieurs rénovations et dispose notamment de fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement énergétique et de nouveaux volets roulants à l'avant comme à l'arrière (2025). De plus, une nouvelle chaudière collective à condensation a récemment été installée, ce qui devrait permettre une performance énergétique réelle plus favorable que ne l’indique l’actuel certificat de performance énergétique (CPE). Divers travaux ont également déjà été réalisés dans l’immeuble, notamment le désamiantage des parties communes et l’installation d’une nouvelle pompe à eau. Le remplacement des boîtes aux lettres existantes est par ailleurs prévu en novembre. Agencement ·Hall d’entrée ·Salon et salle à manger spacieux et lumineux ·Cuisine séparée ·2 chambres à coucher à part entière ·Dressing avec placards intégrés ·Salle de bains ·Toilettes séparées pour les invités ·Terrasse ·Cave de rangement privée Atouts ·Situation calme et centrale ·Fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement ·Nouveaux volets roulants à l’avant et à l’arrière (2025) ·Chaudière à condensation récemment installée ·Amiante retiré des parties communes ·Nouvelle pompe à eau ·Garage avec porte électrique disponible en option au prix de 25 000 € ·Bonne accessibilité Les dimensions et les surfaces sont données à titre indicatif. Cet appartement lumineux vous intéresse? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo! Nous serons ravis de vous aider. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 992 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2471449 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 294m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.224m - **Magasins**: 910m - **École**: 330m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Campiniastraat 80-82 boîte 402, 2170 Merksem ## Contact - **Bolt Immo Antwerpen** - Bourlastraat 1A bus 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: 03 568 68 06 - Website: