# Bien commercial à vendre in Merksem for € 450.000 Zimmo code: L9CT1 ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – Bredabaan 522, Merksem Situé dans un emplacement privilégié le long de la très animée Bredabaan à Merksem, nous vous proposons à la vente cet spacieux local commercial d’environ 350 m². Son emplacement sur cette artère fréquentée garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients. L’immeuble offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Avec une superficie généreuse, il y a suffisamment d’espace pour l’aménager selon vos envies. L’immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais constitue une base idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique avec beaucoup de passage. Atouts : Excellente visibilité et accessibilité Situé dans un quartier commercial animé Grande superficie d’environ 350 m² Nombreuses possibilités d’aménagement Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! The Real Estate Company _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 2kWh/m² - **Certificat EPC no.**: X - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 652kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bredabaan 522, 2170 Merksem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: