# Bien commercial à vendre in Merksem for € 400.000 Zimmo code: LCAVF ## Description Situé à un emplacement stratégique avec une excellente visibilité le long de la très fréquentée Bredabaan à Merksem, ce rez-de-chaussée commercial constitue une opportunité unique. Le bien est actuellement loué à Stefo, une entreprise dynamique avec plus de 5 ans d’expérience dans la mobilité électrique. Stefo rend la mobilité électrique simple et accessible, avec une large gamme de vélos et trottinettes électriques pour les déplacements quotidiens. Le locataire est reconnu pour: Une qualité supérieure Des prix compétitifs Un service client irréprochable Cela rend ce bien non seulement commercialement attractif, mais aussi particulièrement intéressant en tant qu’investissement rentable et sans souci. Atouts du bien Emplacement commercial de premier choix avec passage fréquent Locataire fiable avec un historique solide Loyers annuels en augmentation Bonne accessibilité et excellente visibilité Idéal pour investisseurs à la recherche de rendement immédiat Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite? Contactez-nous. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 320m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **RC**: € 3.284 ## Énergie - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2373268 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 476kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 320m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bredabaan 298, 2170 Merksem ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: