# Bien commercial à vendre in Merksem for € 479.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFS1N ## Description Superbe commerce avec entrepôt, idéalement située à Merksem ! Situation : Cette propriété commerciale est très bien située au cœur de Merksem. Plusieurs écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun sont accessibles à pied. Accès facile aux communes environnantes. Description : Nous vous présentons cette propriété commerciale avec entrepôt, située sur la célèbre Bredabaan. L'entrée se fait par le hall d'entrée. Derrière l'espace commercial spacieux au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt. Les étages supérieurs abritent les espaces de vie. Particularités : - Excellent rendement potentiel - Opportunité d'investissement idéale - Cave présente - 3 cuisines - Possibilité idéale de combiner espace de vie et de travail. Surface : 275 m², voir le PEB (certificat énergétique des bâtiments) Les dimensions sont données à titre indicatif. Score P (score du terrain) B Score G (score du bâtiment) B _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **RC**: € 4.444 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3700234-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — Lucht-Lucht ook gas condenserende ketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 275m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 2.626m - **Magasins**: 1.308m - **École**: 139m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bredabaan 413, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: