# Bâtiment d’entreprise à vendre in Merksem for € 5.000.000 Zimmo code: LGIMU ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL sur un terrain d’environ 3 826 m², idéalement situé à l’angle du Pont du Vinaigre, l’un des axes routiers les plus fréquentés de la région. Sa visibilité exceptionnelle en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui souhaitent se faire connaître : il est tout simplement impossible de passer sans le remarquer. Le bâtiment offre une surface totale utilisable d’environ 4 673 m², divisée en trois espaces fonctionnels : - Garage/atelier - Salle d’exposition/espace commercial avec grande vitrine - Grand espace de stockage avec possibilité d’extension ou de réaménagement Atouts : - Surface totale : ± 4 676 m² - Terrain : environ 3 826 m² - Environ 20 places de parking sur le site - Emplacement exceptionnel avec une grande visibilité sur une route à fort trafic - Excellente accessibilité par la route et par voie navigable - Utilisation flexible pour le commerce, l’atelier ou la logistique Intéressant bien d’investissement avec possibilité de générer des revenus locatifs élevés. Type de transaction : cession de parts ou cession d’actifs – les deux options sont possibles. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Par téléphone : 0484 89 49 89 Ou par e-mail : vv@therealestatecompany.be The Real Estate Company _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.000.000 - **Surface habitable**: 4.673m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.826m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 21 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 5.000.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.826m² - **Surface habitable**: 4.673m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 45m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 6 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 200m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address toekomstlaan 2, 2170 Merksem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: