# Bureau à vendre in Merksem for € 259.000 Zimmo code: LHE37 ## Description Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem. Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019: ▪ Toiture isolée de manière conforme (2019) ▪ Electricité conforme AREI ▪ Chauffage individuel au gaz ▪ Faibles charges fixes de seulement 50 €/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur) Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de 1 500 €/mois, ce qui rend ce bien intéressant non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr. Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une forte visibilité et des rendements solides? Ne manquez pas cette opportunité! Surface habitable 92 m² ref: brut pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20200212-0002247708-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2019 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bredabaan 446, 2170 Merksem ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: