# Bureau à vendre in Merksem for € 545.000 Zimmo code: LHVWJ ## Description Cette propriété commerciale est un espace polyvalent adapté à tous les usages: bureaux, magasin, supermarché et plus encore! Situé dans une rue secondaire du Bredabaan sur une agréable petite place, cet espace a une superficie de 506 mètres carrés. A côté se trouve un très grand parking pour les clients. Il y a un marché hebdomadaire, la visibilité est donc énorme. La particularité de ce rez-de-chaussée est qu'il s'agit d'un bâtiment moderne, datant de 2003, avec toutes les normes d'isolation nécessaires. Toute la façade avant est constituée de fenêtres en verre qui sont non seulement à triple vitrage, mais aussi anti-effraction! Le toit est isolé et les planchers sont faits de béton armé et de mousse isolante pour le déplacement des charges lourdes dans le bâtiment. Des bandes de rive supplémentaires de 5 mm donnent à l'ensemble une belle allure. Cet espace dispose également d'un garage avec une zone de chargement et de déchargement, afin que les clients ne soient pas dérangés. Très spécial: ce bâtiment est conçu avec des cloisons modulaires: vous pouvez créer un espace de bureau à n'importe quel endroit, ou supprimer toutes les cloisons pour en faire un espace incroyablement grand. L'attention portée à l'isolation rend le chauffage très économique! Venez jeter un coup d'œil et laissez-vous surprendre! Ce bâtiment est unique! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 506m² surface habitable - **Surface commerciale**: 506m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2003 ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 420kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250312-0015757862-NR-1 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 506m² - **Surface commerciale**: 506m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2003 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Weggestraat 13, 2170 Merksem ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: