Usage mixte à vendre à Merksem pour € 774.000 code Zimmo: LMC28

Maison.

IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT BIEN SITUÉ

Opportunité unique d’acquérir un immeuble polyvalent et spacieux, idéalement situé. L’ensemble comprend trois parcelles adjacentes (n° 29 et 31) et offre une superficie totale d’environ 1 433 m², répartie sur plusieurs niveaux.

Le sous-sol (environ 120 m²) offre diverses possibilités d’utilisation. Au rez-de-chaussée (environ 633 m²), vous trouverez un hall d’entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs, à l’avant, à gauche, un appartement complet avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et petit jardin privatif, une grande porte traversante avec un espace adjacent pour un entrepôt ou un atelier, un bureau et des espaces de rangement, et à l’arrière, un couloir avec un escalier intérieur menant au triplex. Le premier étage (environ 560 m²) comprend deux studios et la première partie du triplex avec un espace de vie, une cuisine-salle à manger, une salle de bains et une chambre, complétés par des espaces de rangement supplémentaires. Au deuxième étage (environ 120 m²), on trouve à nouveau deux studios, ainsi que la deuxième partie du triplex avec trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage (environ 120 m²) abrite, à gauche, un grand appartement avec une cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bains et une chambre, et à droite, le troisième niveau du triplex avec deux pièces, des toilettes et une douche.

L’immeuble est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. Le chauffage au gaz est individuel pour chaque unité ; les quatre studios partagent un système de chauffage commun. PEB Rue du Comité 29 (réf. 20250114-0003503928-RES-1) : 395 kWh/m²/an – PEB Rue du Comité 31 (réf. 20250114-0002503930-RES-1) : 540 kWh/m²/an.

Une demande de remise en état pèse sur l’immeuble. Aucune décision de remise en état n’a encore été prononcée.