# Under option - Bel-étage à vendre in Merksem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP0VW ## Description !!! EN ATTENTE !!! Vous êtes à la recherche d'une maison dotée d'un caractère unique, d'espace et d'un emplacement idéal ? Cette charmante maison en niveaux décalés située dans le quartier paisible et résidentiel de Rietschoorvelden allie confort et accessibilité. Le quartier est réputé pour ses rues résidentielles tranquilles, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. La maison vous accueille par un hall d'entrée avec des toilettes séparées donnant accès aux différents niveaux de vie. Le salon lumineux constitue le cœur de la maison et offre une agréable connexion avec l'espace repas et la cuisine. Grâce à la disposition en niveaux décalés, vous profiterez d'une impression d'espace et d'ouverture particulière. La maison dispose également de plusieurs chambres complètes, d'un espace bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains pratique, de nombreux rangements et d'un agréable jardin où vous pourrez profiter pleinement du plein air. Un garage et/ou une place de parking avec borne de recharge constituent un atout supplémentaire dans cet environnement résidentiel recherché. Des panneaux solaires sont prévus ! Les points forts de cette maison : Architecture unique en niveaux décalés Espaces de vie spacieux et lumineux Plusieurs chambres Jardin agréable Quartier résidentiel calme et adapté aux enfants À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun Accès facile à Anvers et aux communes environnantes Les habitants apprécient Rietschoorvelden pour son caractère paisible, sa bonne accessibilité et sa proximité avec les parcs et les commodités du quotidien. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez vous-même le potentiel de cette maison attrayante située dans l'un des quartiers les plus prisés de Merksem. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 2.494 - **RC**: € 1.192 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601-0003882469-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 105,36m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Bureau**: 16,96m² - **Étage 0** - **Autres**: 9,49m² - **Toilettes**: 1,41m² - **Garage**: 16m² - **Terrasse**: 23,22m² - **Jardin**: 105,36m² - **Étage 1** - **Autres**: 21,9m² - **Cuisine**: 24,14m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 13,61m² - **Chambre à coucher 2**: 8,41m² - **Chambre à coucher 3**: 8,1m² - **Salle de bains**: 5,93m² - **Étage 3** - **Grenier**: 19,66m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meierhoek 5, 2170 Merksem ## Contact - **Tom Geenen Vastgoed** - Drakenhoflaan 19, 2000 Anvers - Phone: +3232838384 - Mobile: +3232838384 - Website: