# Maison à vendre in Merksem for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQUGL ## Description Maison à rénover comprenant 3 à 4 chambres à Merksem! Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement personnaliser à votre goût? Cette maison à rénover située dans la rue Frans Adriaenssens à Merksem est une formidable opportunité de redonner vie à une habitation spacieuse et polyvalente. Son emplacement est idéal: avec un Mobiscore de 9,1/10, vous disposez de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au spacieux espace de vie, divisé en un coin salon convivial et une salle à manger séparée. Vous trouverez ensuite une cuisine spacieuse, flanquée d’une pièce polyvalente donnant directement accès au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’un lavabo. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher à part entière, ainsi qu’une buanderie pratique pouvant également servir de bureau ou de dressing. Le grenier est suffisamment spacieux pour être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. À l'extérieur, un jardin très spacieux et bien entretenu vous attend, avec un grand abri de jardin pouvant parfaitement servir d'atelier de loisirs ou d'espace de télétravail. Particularités: ·Travaux de rénovation obligatoires ·3 à 4 chambres ·Cave sèche et spacieuse ·Mobiscore 9,1/10 Note du terrain: Classe C Note du bâtiment: Classe C Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou mettre votre bien en vente? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l’immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 746 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 455kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-0003926851-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserende ketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Transport public**: 555m - **Magasins**: 1.406m - **École**: 39m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Frans Adriaenssensstraat 104, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: