# Under option - Maison à vendre in Merksem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQXAB ## Description Charmante maison avec 2 chambres et jardin, située dans un quartier agréable ! Situation : Cette maison prête à emménager bénéficie d’un emplacement idéal et central, à proximité de la Bredabaan et du Sint-Franciscusplein. Plusieurs écoles, commerces, installations sportives, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Accès facile aux communes environnantes. Description : C’est dans la Elfnovemberstraat à Merksem que vous trouverez cette charmante maison à vendre. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée. Au pied de l’escalier, vous trouverez l’accès à la cave équipée d’une buanderie. À l’avant se trouve l’agréable espace de vie et salle à manger. Il est suivi de la cuisine lumineuse avec une belle vue sur le jardin. Adjacent à la cuisine, se trouve la salle de bain dotée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La cuisine donne accès au charmant jardin équipé d’un abri de jardin. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres complètes. Particularités : - Maison charmante avec beaucoup de potentiel - Emplacement idéal - Conformité électrique vérifiée - Jardin avec abri de jardin - Double vitrage à haut rendement en PVC - Éléments authentiques Superficie de 100 m², voir le PEB (certificat énergétique des bâtiments) Les dimensions sont données à titre indicatif Score P (score du terrain) C Score G (score du bâtiment) C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 116m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 409 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 368kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2153937 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — niet-condeserende ketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Transport public**: 559m - **Magasins**: 1.472m - **École**: 206m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Elfnovemberstraat 42, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: