# Under option - Maison à vendre in Merksem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8AS ## Description Magnifique maison située dans un endroit idyllique, étonnamment spacieuse avec garage, cour et grande terrasse offrant de nombreuses possibilités à proximité de la Bredabaan. Vous recherchez une maison prête à emménager, dotée d'un espace exceptionnel, de finitions haut de gamme et de la flexibilité nécessaire pour en faire une résidence bi-familiale ? Alors ce bien unique, situé près de l'animée Bredabaan, est le choix idéal pour vous. Avec une généreuse superficie habitable de pas moins de 200 m², un excellent score EPC C et un état impeccable, cette maison offre un confort parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une combinaison intelligente d'espace de vie et de travail/logement familial sous le même toit. Disposition et atouts : Rez-de-chaussée – Confort et intimité : L'entrée privée mène au garage intégré. Plus loin, vous trouverez la spacieuse chambre principale avec un dressing sur mesure et une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne. Depuis la chambre, vous avez un accès direct à la charmante cour. Idéal comme suite parentale ou comme espace de vie indépendant pour une résidence bi-familiale. Premier étage – Luminosité et espace de vie : Le premier étage abrite un grand et lumineux espace de vie, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée et une buanderie. Le point fort ? De la cuisine, vous accédez directement à la grande terrasse ensoleillée pour profiter pleinement de la nature. Deuxième étage – Chambres supplémentaires : Vous y trouverez encore 2 chambres complètes et une deuxième salle de bains confortable, cette fois-ci dotée d'une baignoire. Atouts techniques et confort : Efficacité énergétique et orientation vers l'avenir : La toiture principale a été entièrement rénovée et isolée en 2017. Électricité conforme : L'installation électrique sera entièrement remise aux normes par le propriétaire avant la vente. Extras : Équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un vidéophone moderne pour une sécurité optimale. Emplacement idéal : La maison est très bien située, à la fois au centre et dans un quartier calme, à quelques pas de la Bredabaan. Les commerces, les supermarchés, les écoles et les transports en commun (tramway et bus) sont tous accessibles à pied. En bref : Une maison prête à emménager, polyvalente et pleine de charme avec beaucoup d'espace. Parfait pour une grande famille ou pour un logement intergénérationnel ! Intéressé ? Planifiez rapidement une visite et laissez-vous surprendre par l'espace et les possibilités offertes par cette maison. Pour plus d'informations, consultez le site www.Altro-vastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.900 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.900 - **RC**: € 1.011 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003820183-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 24m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 5,65m² - **Salle**: 13m² - **Garage**: 19,5m² - **Étage 1** - **Living**: 35m² - **Buanderie**: 1,6m² - **Étage 2** - **Salle de bains 2**: 8m² - **Hall de nuit**: 7,15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Doelhofstraat 12, 2170 Merksem ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: