# Maison à vendre in Merksem for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9RD ## Description Cette charmante maison de ville située au rez-de-chaussé se trouve dans une rue calme, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement avantageux à Merksem. Le Kroonplein et le Runcvoortpark sont situés à proximité immédiate. Vous trouverez également dans les environs des commerces, des écoles, des restaurants et différentes options de transport en commun. Les communes environnantes sont également facilement accessibles. Maison : Vous entrez dans la maison par l’entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, à côté de l’entrée, une buanderie pratique avec des toilettes invités séparées. Il y a également une pièce polyvalente qui sert actuellement de bureau. Grâce à l'agencement, cette pièce peut également être parfaitement aménagée en chambre supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un grand garage à l'avant, équipé d'une porte de garage automatique. Le premier étage est le cœur de la maison. Vous y trouverez un espace de vie et une salle à manger confortables avec un poêle à granulés. La cuisine adjacente est aménagée de manière pratique et dispose des équipements et installations modernes nécessaires. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse orientée sud-est. Au dernier étage se trouvent deux chambres. La grande chambre principale donne également accès à une troisième pièce, ce qui signifie que la maison dispose d'un total de trois chambres complètes, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Points forts : - PEB B - Chaudière remplacée en 2023 - Terrasse (non autorisée) - Prêt à emménager S/W, APE, certificat de conformité électrique, certificat de performance énergétique, non situé dans une zone inondable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260206-0003793438-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5,3m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Moeshofstraat 85, 2170 Merksem ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: