# Maison à vendre in Merksem for € 589.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRGZX ## Description Une maison avec une histoire et un espace exceptionnel. Cette maison familiale de caractère, construite dans le style moderniste d'après-guerre, a été conçue en 1970 par l'architecte Hubert Semal pour le couple Celis, en collaboration avec le sculpteur Albert Poels, connu pour son œuvre emblématique « Lange Wapper » près du Het Steen. Son architecture distinctive, l’utilisation de travertin, les grandes baies vitrées et son agencement étonnamment bien pensé confèrent à cette maison un caractère unique qui perdure encore aujourd'hui. Cette singularité est magnifiquement complétée par son emplacement sur la Nieuwdreef : au cœur de Merksem, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et d’importantes voies de communication facilement accessibles, tout en bénéficiant de la proximité de parcs et d’espaces verts qui offrent un espace de respiration. Agencement : La maison est accessible par l’entrée avec toilettes pour les invités et vestiaire ou directement par le garage avec porte automatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau, une buanderie avec meuble vasque et la véranda donnant sur le jardin ensoleillé orienté sud-ouest. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Le salon spacieux et lumineux avec cheminée en travertin s’ouvre sur la salle à manger, où un mur décoratif en travertin crée un élément architectural distinctif. On y trouve ensuite la cuisine de qualité avec plan de travail en granit. Les pièces de vie sont finies avec un parquet magnifique et disposent d'un balcon à l'avant et à l'arrière. Le deuxième étage comprend trois chambres complètes, dont une chambre principale spacieuse avec dressing attenant. La salle de bains est dotée d’une douche dans la baignoire, d’un lavabo et d’armoires encastrées. Il y a également des toilettes séparées. Le troisième étage offre également trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement grande, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète avec douche dans la baignoire, lavabo et armoires encastrées. On y trouve également des toilettes séparées. La maison est en outre entièrement sous-solée et offre donc un espace supplémentaire considérable pour les loisirs, le stockage ou d’autres usages. Un ascenseur relie à l’origine tous les étages jusqu’au sous-sol. Particularités : 6 chambres, 2 salles de bains, PEB B, 16 panneaux solaires, électricité conforme, jardin ensoleillé orienté sud-ouest, pièce polyvalente au rez-de-chaussée et quantité exceptionnelle de surface habitable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 336m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 183m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **Prix/m²**: € 3.219 - **RC**: € 2.156 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002962527-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 336m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwdreef 110, 2170 Merksem ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: