# Usage mixte à vendre in Merksem for € 279.900 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRKF4 ## Description Situé sur la place Sint-Franciscusplein à Merksem, où se tient depuis de nombreuses années un marché hebdomadaire animé, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement de choix. Grâce à son passage fréquent, sa proximité avec la Bredabaan, des parcs verdoyants et des grands axes routiers, cet emplacement constitue un cadre idéal pour votre projet professionnel. Souhaitez-vous redonner vie au café « De Lobby », ou préférez-vous développer un tout autre concept, comme une brasserie, une sandwicherie, un espace événementiel ou un salon de coiffure? Avec une superficie généreuse de 238 m² et une disposition polyvalente, ce bien offre de nombreuses possibilités. L’espace commercial de 48 m² conserve encore une atmosphère authentique de café, avec un comptoir en briques comme élément central. Le rez-de-chaussée est également équipé de toilettes séparées pour dames et messieurs. Au premier étage, vous accédez à la partie habitation, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage dispose également d’une chambre (12 m²) et d’une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre quatre chambres mansardées spacieuses, apportant un potentiel supplémentaire. En résumé, avec les travaux de rénovation nécessaires et une bonne vision, ce bien peut être transformé en une activité commerciale moderne et prospère. Saisirez-vous cette opportunité? Données techniques: Présence d’une cave. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage en PVC et simple vitrage en bois. Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais possiblement non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G: B). Aucune obligation de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.900 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 350kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Franciscusplein 12, 2170 Merksem ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: