# Usage mixte à vendre in Merksem for € 520.000 Zimmo code: LRL5C ## Description Vous recherchez un investissement prêt à l'emploi générant un revenu locatif immédiat? Cette maison d'angle entièrement rénovée et très bien entretenue, située à Merksem, comprend deux logements et un local commercial. Chaque entité dispose d'un accès indépendant, d'une installation électrique conforme et d'un PEB valide. 181, rue Terlindenhof – logement Cette spacieuse habitation dispose, au rez-de-chaussée, d’un débarras, d’un accès à la cave et d’une salle de bains avec douche, meuble-lavabo et WC. À l’étage se trouvent un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et deux chambres spacieuses. Louée pour 850 € par mois. Label EPC C: 290 kWh/m². Terlindenhofstraat 177 – logement Cette maison d’environ 91 m² comprend un vaste espace de vie, une cuisine équipée, une salle de bains et une petite cour extérieure. À l’étage, on trouve deux chambres à part entière. Louée pour 1 100 € par mois. Label PEB B: 200 kWh/m². Terlindenhofstraat 179 – local commercial Ce local commercial d’environ 65 m² dispose d’une cuisine et de toilettes séparées et se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles. Loué pour 790 € par mois. Revenu locatif total: 2 750 € par mois, soit 33 000 € par an. Un investissement sans souci, offrant un rendement immédiat et ne nécessitant aucun travaux de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 520.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 0002788816 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 225m² - **Surface commerciale**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 2170 Merksem ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Gooreind Wuustwezel** - Theo Verellenlaan 55, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 663 44 44 - Website: