# Maison à vendre in Merksem for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRS79 ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison avec 2 chambres et un petit jardin (9 m²) ? Et ce, avec un garage intégré, ainsi qu’une allée où deux voitures peuvent être garées ? Alors, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison économe en énergie ! Vivez de manière écoénergétique grâce à l’isolation de la toiture (2020), aux doubles vitrages haute performance, aux 12 panneaux solaires (2022) et à l’isolation complète des façades (100 mm) ! Disposition : Vous entrez par le hall d’entrée qui donne accès sur la gauche au garage intégré (20 m²) avec porte automatique. Le raccordement pour la machine à laver est prévu dans le garage. Vous y trouverez ensuite la grande salle de bain (8 m²) avec baignoire, douche, double vasque et radiateur sèche-serviettes. À l’arrière se trouve le petit jardin de 8 m². Au premier étage, vous disposerez d’un espace de rangement, de toilettes, d’un séjour (27 m²) et d’une cuisine rénovée. La cuisine (8 m²) est équipée d’une cuisinière SMEG avec four, hotte aspirante, double évier et lave-vaisselle. L’étage supérieur comprend également des toilettes, une deuxième salle de bain (3 m²) et deux chambres de 15 m² chacune. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Situation : Cette maison est située dans un quartier central et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. La proximité du Fort de Merksem offre également de nombreuses possibilités de détente. Grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers, vous bénéficierez d’un accès facile à Anvers et à ses environs. Atouts : - Maison économe en énergie (label EPC B) - 12 panneaux solaires - Situation centrale - Conformité de l’inspection électrique - Absence d’amiante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter One Vastgoed au numéro suivant : 03 360 85 30 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 102m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 984 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 117kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003947489-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 152m² - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Catershoflaan 48, 2170 Merksem ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: