# Under option - Maison à vendre in Merksem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUXE ## Description Située dans un emplacement central à Merksem, cette maison de caractère allie harmonieusement des éléments d'époque et un confort moderne. Grâce à ses hauts plafonds et son aménagement pratique, elle offre une agréable impression d'espace et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison au potentiel exceptionnel. L'entrée vous accueille dans la maison. Les hauts plafonds attirent immédiatement l'attention, créant une atmosphère ouverte et aérée. Le salon est accessible depuis l'entrée ainsi que depuis la cuisine et constitue un endroit chaleureux où se réunir. Des détails authentiques confèrent au décor un charme supplémentaire et lui donnent une identité unique. À l'arrière, vous trouverez la cuisine, équipée de tous les appareils nécessaires et d'une cuisinière à gaz pour le plaisir des gourmets. La cuisine donne directement sur la terrasse. Un escalier extérieur mène également à une terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter de la vie en plein air à différents endroits. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées et un grand sous-sol. Celui-ci offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais est également équipé de prises pour une machine à laver et un sèche-linge. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes, des toilettes séparées et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. La chambre située à l'avant bénéficie également d'un balcon supplémentaire. Le deuxième étage offre encore plus de possibilités. Vous y trouverez une cuisine supplémentaire et une pièce spacieuse qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, d'espace pour les loisirs ou de logement pour invités. Grâce à cet aménagement, cet étage peut facilement être aménagé en un studio indépendant. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace de vie, cet étage offre également des perspectives intéressantes. L'agencement actuel du studio peut éventuellement être transformé en une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain attenante, entièrement adaptée à vos préférences personnelles. Une maison pleine de caractère, offrant un espace surprenant et de nombreuses possibilités, située dans un quartier bien desservi de Merksem. Idéal pour ceux qui recherchent un foyer évolutif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003874999-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wuytslei 7, 2170 Merksem ## Contact - **Onid Real Estate - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 167-169, 2170 Merksem - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: