# Maison à vendre in Merksem for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0XI ## Description Vous êtes intéressé par cette propriété ? Pour obtenir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter directement Benjamin Tang au +32 495 56 50 74 ou à l’adresse benjamin.tang@copandi.be. Située sur la Laaglandlaan à Merksem, cette agréable maison familiale de 1948 se trouve dans un environnement calme et verdoyant, doté d’un charmant caractère rural. Au fil des années, elle a été rénovée et offre aujourd’hui une base prête à vivre avec pas moins de 147 m² de surface habitable. Grâce à la combinaison d’éléments de caractère, d’espaces de vie pratiques et de confort moderne, il s’agit d’une maison dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie agréable qui offre suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas complet, créant ainsi le cœur central de la maison. Grâce à une liaison fluide avec le jardin, vous bénéficierez également d’une belle interaction entre l’intérieur et l’extérieur. Que ce soit pour une matinée tranquille autour d’une tasse de café ou pour une soirée conviviale en famille et entre amis, cet espace offre de nombreuses possibilités. La maison dispose de trois chambres, offrant ainsi suffisamment d’espace pour une famille. La salle de bain pratique s’intègre parfaitement au confort quotidien de la maison. Un atout indéniable est le jardin orienté plein sud. Grâce à son orientation favorable, vous pourrez profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. La terrasse constitue l’endroit idéal pour dîner en plein air, se détendre ou passer des moments agréables en famille et entre amis. L’environnement verdoyant autour de la maison renforce en outre le caractère agréable et paisible de cet espace de vie. Sur le plan technique également, la maison présente plusieurs atouts intéressants. Elle est notamment dotée de double vitrage et le chauffage se fait par une installation centrale au gaz naturel. Les panneaux solaires contribuent à un confort de vie plus économe en énergie. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes, ce qui apporte une tranquillité d’esprit supplémentaire. Un autre atout pratique est la place de parking située devant la maison, ce qui constitue un avantage certain pour le confort quotidien. La combinaison de la surface habitable spacieuse, des trois chambres, du jardin ensoleillé, de la place de parking et de l’emplacement calme et verdoyant rend cette maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une agréable maison familiale à Merksem. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 253m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210629-0002435339-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 253m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 135m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 135m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Laaglandlaan 675, 2170 Merksem ## Contact - **Copandi Antwerpen-Noord** - Bredabaan 1026, 2900 Schoten - Phone: +3233037696 - Website: