# Maison à vendre in Merksem for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDPW ## Description Maison prête à emménager avec deux chambres et un jardin Situation: Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel agréable, offrant un bon accès aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Cette maison allie un emplacement idéal à un agencement pratique. Description: On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès, sur la droite, au spacieux salon. Grâce à la verrière au-dessus de la belle cuisine ouverte et aux fenêtres situées à l’avant et à l’arrière, tout le rez-de-chaussée bénéficie d’une lumière naturelle abondante. Depuis la cuisine, on accède au magnifique jardin, qui comprend à la fois une pelouse, une terrasse aménagée à l’arrière et un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Derrière la cage d’escalier, on accède à la salle de bains, rénovée en 2022 et équipée non seulement d’une baignoire, mais aussi d’une belle douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Au premier étage, on trouve deux autres chambres à part entière. De plus, la maison est équipée de volets roulants. Enfin, elle dispose également d’une cave spacieuse et sèche. Particularités: - CPE C - Conforme à la norme EK - Magnifique jardin - Volets roulants - Chaudière de 2022 Notes P et G: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 319.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20261005-0003969163-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 6.373kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Transport public**: 447m - **Magasins**: 1.983m - **École**: 48m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Meereigen 94, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: