# Maison à vendre in Merksem for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGVX ## Description Nichée dans une rue paisible au cœur de Merksem, cette MAISON SPACIEUSE arbore une façade impressionnante de 21 m de large. Cette propriété EXCEPTIONNELLE, parfaitement entretenue, offre une surface habitable d'environ 260 m² ! La maison bénéficie d'un emplacement TRÈS CENTRAL mais CALME ! Vous y trouverez à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers menant à Anvers. En même temps, vous profiterez d'un quartier agréable où calme et commodité se conjuguent harmonieusement. Nous entrons dans la maison par un hall d'entrée bien aménagé avec des toilettes pour les invités. Derrière la porte du garage de gauche, nous découvrons 6 places de parking louées, générant ainsi des revenus locatifs intéressants. Le quartier souffre d'un manque structurel de places de stationnement, il y a donc toujours suffisamment de candidats potentiels. Les portes du garage de droite sont privatives pour la maison et abritent également un espace buanderie pratique. L'escalier nous mène au hall avec vestiaire qui donne accès au premier étage. On y trouve le vaste salon d'environ 59 m², doté de parquet et d'une cheminée. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'un excellent éclairage naturel et d'une vue agréable sur la terrasse ensoleillée. Adjacent se trouve la salle à manger, également avec accès à l'extérieur. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et offre tout le confort nécessaire, notamment une cuisinière à gaz, un four, un micro-ondes, une hotte aspirante et un réfrigérateur avec compartiment congélateur. À cet étage se trouvent également 3 chambres de respectivement 17 m², 17 m² et 16 m². Deux chambres donnent directement sur la grande terrasse d'environ 83 (!) m². De plus, la maison dispose d'une salle de bain avec double lavabo, baignoire avec fonction douche, une salle de douche séparée et des toilettes supplémentaires. Atouts : + MAISON très spacieuse / bien entretenue avec beaucoup de lumière naturelle + IMMENSE garage/espace de stockage d'environ 204 m² avec 6 places de parking louées. + Garage double privatif et espaces de rangement disponibles + Grande terrasse ensoleillée d'environ 83 m² offrant une PRIVACY TOTALE + 3 chambres + Excellent score EPC + Situation calme à proximité des commerces, écoles et transports en commun + Accès facile à Anvers et aux principaux axes routiers Êtes-vous intéressé par cette maison et souhaitez-vous organiser une visite sur place ? N'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez nous joindre au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 2.481 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3303204 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Largeur de la façade**: 21m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Espace de stockage**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Beeckmansstraat 1 boîte a, 2170 Merksem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70