# Maison à vendre in Merksem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI2F ## Description Derrière cette façade authentique se cache une maison étonnamment spacieuse qui a été entièrement et soigneusement rénovée en 2022 avec des matériaux contemporains de qualité. Des revêtements de sol de qualité, un chauffage au sol, une cuisine ouverte et des finitions soignées confèrent à l'intérieur une esthétique agréable et intemporelle, tandis que la disposition est particulièrement bien adaptée à la vie quotidienne en famille. L'emplacement est également un atout majeur : la Van Heybeeckstraat est idéalement située au cœur de Merksem, à quelques pas de la Bredabaan et de toutes les commodités quotidiennes. Le parc de Merksem, la piscine et la bibliothèque du parc sont situés juste à côté, ce qui permet d'avoir facilement accès aux espaces verts, aux activités sportives et aux lieux de détente. En même temps, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. Aménagement L'entrée principale mène à un hall d'entrée charmant et spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. La maison s'ouvre ensuite sur un salon lumineux, doté d'un beau parquet et d'un chauffage au sol. Le séjour est directement relié à la cuisine ouverte et spacieuse, entièrement équipée d'appareils électroménagers AEG de qualité et offrant suffisamment d'espace de travail et de rangement. Depuis la cuisine, vous accédez directement au charmant jardin urbain, un espace extérieur agréable et abrité où vous pourrez prendre vos repas ou vous détendre par beau temps. Premier étage Le hall donne accès à deux chambres spacieuses, également dotées d'un parquet. On y trouve également des toilettes séparées et une salle de bains élégante avec des robinets noirs, une grande douche à l'italienne et un double lavabo. Deuxième étage Tout l'étage supérieur a été aménagé en une troisième chambre particulièrement spacieuse. Grâce à l'espace disponible, cet étage peut également être divisé ou combiné avec un dressing, un bureau ou un espace loisirs si vous le souhaitez. Enfin, la maison dispose d'un grand sous-sol, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et pratique. Particularités Entièrement rénovée en 2022, excellent EPC, chauffage au sol, appareils électroménagers de cuisine AEG, trois chambres spacieuses, jardin urbain et grand sous-sol : cette maison constitue un ensemble particulièrement complet dans un emplacement central à proximité des espaces verts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 4.694 - **RC**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002594721-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 154m² - **Année de construction**: 1946 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Van Heybeeckstraat 32, 2170 Merksem ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: