# Maison à vendre in Merksem for € 449.000 Zimmo code: LSOAG ## Description Cette maison familiale est située dans une rue en impasse très adaptée aux enfants et bénéficie d’un score de mobilité de 9/10 ! Hall d'entrée avec toilettes séparées. Très grand salon de 50 m² baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin et le garage à l’arrière. Cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaque à gaz à 6 brûleurs, four et plan de travail en granit. Cellier/buanderie séparé. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu'un dressing indépendant. Salle de bain avec double vasque, toilettes et baignoire/douche combinée. Au deuxième étage, il y a une grande pièce de 30 m² avec des fenêtres de toit (Velux) récemment installées, actuellement aménagée en salle de sport mais offrant de nombreuses possibilités. L’installation électrique est conforme aux normes. PEB B, score de 193. De plus, les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées fin 2022, ce qui pourrait nous permettre d'atteindre un PEB A. Superficie du terrain : 199 m², superficie habitable : 152 m². EN BREF, IL S’AGIT D’UNE MAISON FAMILIALE TRÈS INTÉRESSANTE, SITUÉE DANS UN EMPLACEMENT ABSOLUMENT PRIVILÉGIÉ. UNE VISITE EST FORTEMENT RECOMMANDÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 199m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 2.256 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 199m² - **Surface habitable**: 152m² - **Année de construction**: 1992 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Klein Beemdeke 13, 2170 Merksem ## Contact - **First-Estate** - Leopoldslei 7, 2930 Brasschaat - Website: